Plataforma en construcción por Fenlora Visual Studio. Centraliza la norma urbanística de Bogotá (POT Decreto 555 de 2021) para que arquitectos, curadores, constructoras y propietarios sepan qué se puede construir en cada predio, con la fuente oficial que lo respalda.
Busca una dirección o haz clic en el mapa: lee tratamiento, altura, usos, protección ambiental, patrimonio y amenaza desde las capas oficiales del POT, con enlace al documento de respaldo.
asistente 🤖Prototipo del chat que responde por predio y calcula retiros reales (aislamiento posterior, lateral y voladizos) con las tablas verificadas del Anexo 5.
trámites 📋Cada trámite clasificado (obra nueva, demolición, urbanización, reforzamiento…) con sus requisitos, tiempos y los documentos oficiales de las 5 curadurías de Bogotá.
planos 📐La lista completa de planos que exige un proyecto: arquitectónicos, urbanismo, andenes, antejardines, jardines, cesiones y memorias técnicas — con escala, firma y norma de cada uno.
guía 🧭Todo el proceso para obtener la licencia: documentos del propietario y profesionales, catastro y notaría, el paquete de radicación, y las obligaciones en obra (valla, cerramiento, seguridad, escombros).
NSR-10 🧱Construir vivienda sin pórticos, explicado claro: espesores, esbeltez, columnas y vigas de confinamiento, densidad de muros y hasta cuántos pisos — con las medidas exactas del Título E.
herramienta 📝Metes los datos de la casa y URBANIA verifica el Título E (espesor, esbeltez, separación de columnas, densidad) y arma una memoria imprimible lista para firmar.
herramienta 💰Estima de una vez el costo de obra por m², el impuesto de delineación urbana (3%) y las expensas de la curaduría, con los valores de 2026. Útil para cotizar antes de radicar.
referencia 📘Documento navegable con todo el marco: POT, 33 UPL, tratamientos, usos, edificabilidad con cifras, licencias, patrimonio y fuentes oficiales.